Зачем покупать машиноместо

Покупка машиноместа для личного использования: плюсы

№1. Гарантированная защита автомобиля от угона и других неприятных ситуаций

Подземный паркинг призван обеспечить полную безопасность для машины. Кроме охраны, паркинг, как правило, оснащается дополнительным средствами мониторинга — камерами видеонаблюдения.

№2. Отсутствие риска повреждения авто из-за погодных условий

Как мы уже писали выше, машиноместо находится в закрытом помещении, поэтому Ваша машина будет надежно защищена от любых угроз, связанных с усилением ветра, выпадением града и других погодных катаклизмов.

К тому же, гораздо удобнее спуститься на лифте до отапливаемого и защищенного от осадков паркинга, чем бежать “под дождём” к припаркованному авто.

№3. Стоянка, в предназначенном для этого месте

Многим знакома ситуация, когда машин наставлено столько, что для вашего транспортного средства нет места, или парковка во дворе вовсе запрещена. В таких случаях, владельцы авто очень часто просто бросают свои машины где придется, рискуя получить штраф или нарваться на эвакуацию транспортного средства, создавая при этом неудобства соседям.
Нужно ли все это Вам? Скорее всего — нет!

Чтобы избежать оплаты штрафов и возвратом ТС со штраф-стоянки, имеет смысл задуматься над приобретением машиноместа заранее.

№4. Чистый воздух, комфорт и безопасность

Новым трендом современной застройки, стали безопасные и чистые дворы, так называемый «двор без машин». На территорию такого двора, могут въехать только автомобили специальных служб: пожарные, скорая помощь и т.д. Да, припарковаться нет возможности, но тишина, чистый воздух и спокойствие того стоят.

№5. Приятное пользование транспортным средством в зимний период

Если машина находится на открытом воздухе, то для владельца утро может начаться не с лучших моментов:

1. Утренняя “прогулка” в сильный мороз.
2. Очистка машины от снега (а за ночь его может выпасть довольно много).
3. Трата времени на прогрев автомобиля.

НО! Если машина будет находиться в паркинге, то все эти проблемы пропадут: нет необходимости выходить на мороз, снежного покрова не будет, а прогревать авто не потребуется, так как двигатель был в комфортных условиях. Таким образом мы оставляем себе больше свободного времени по утрам и увеличиваем срок службы своего автомобиля.

Цена на машиноместо?

• Район, в котором расположен ЖК.

• Уровень жилого комплекса (бизнес, премиум или элит).

• Размер и удобство расположение машиноместа в самом паркинге. Так, например, семейные машиноместа можно взять значительно дешевле, чем 2 отдельных места.

В Клубном Доме «Долгоруковская 25» на подземном паркинге выделено 57 просторных машиномест. Цена одного машиноместа составляет 5 миллионов рублей.
А самое дорогое машиноместо в России было продано более чем за 20 000 000 рублей(!). Находится паркинг на Арбате, в ЖК "Плотникоff".

Можно ли оформить ипотеку на машиноместо?

Вопреки распространённому мифу — на паркинг МОЖНО взять ипотеку!

С 1 января 2017 года в силу вступили изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся машиноместа. Личный паркинг официально признан объектом недвижимости, а значит и "кредит" на него взять можно.
Никаких особых сложностей этот процесс не вызывает. Нужен тот же перечень документов, что и при оформлении квартиры в ипотеку.

Возможно ли купить машиноместо по ДДУ?

Мы уже упоминали, что с 1.01.2017 машиноместо официально считается объектом недвижимости. В Федеральном законе №214 “Об участии в долевом строительстве МКД” указано, что застройщик может привлекать средства на все объекты недвижимости. Это означает, что личный паркинг можно приобрести по договору долевого участия.

Личный паркинг — как предмет для инвестиций

Как мы уже писали стоимость машиноместа постоянно растёт., показывая прирост стоимости, не меньше, а зачастую и больше, чем само жилье. Также, машиноместо всегда можно сдать в аренду. Стоимость арендной платы, в данном случае будет, полностью зависить от спроса на паркинг и престиж конкретного ЖК, в котором сдается машиноместо.